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顶级智囊建议:房地产税征收要慎重 青年买房要趁早!
编辑:李楠来源:原子学说发表时间:2016-09-02点击:1988
顶级智囊建议:房地产税征收要慎重 青年买房要趁早!

近日,一则房地产新一轮调控的传言,导致上海新房销售量连日井喷,交易中心系统一度瘫痪,甚至为了购房避税而办理假离婚的人们挤爆了民政局……这只是一线城市楼市的缩影,过去一年多,全国一二线城市房价涨声一片,到底楼市有没有泡沫?现在还是不是买房的好时机?

8月31日晚,国家金融与发展实验室理事长李扬、著名经济学家姚余栋、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵做客腾讯财经原子智库《财经大咖,请回答》节目,就买房时机、年轻人如何购房,以及房地产税问题进行了讨论。节目中,三位专家都发表了对房地产税征收的谨慎态度。李扬更提醒年轻人,想买房自住,不要犹豫,立刻买!

现在还是买房的好时机吗?

对于一二线城市房价高涨的问题,姚余栋认为,防止一线城市可能出现的泡沫风险。一线要继续加强限购,他建议扩大一线城市数量,可以增加至8个,比如将杭州纳入进来。同时,扩大一线城市供给。

那么现在是买房的好时机吗?李扬说,有一个共识,要想买房就立刻买!房价永远涨这是一个基本道理。特别是买来自住的,根本不要犹豫,立刻入手。投资,就是另外一回事了。

李稻葵认为,全国而言,房地产市场的个性化、多元化的特点会更加突出,有些城市可能房价涨得比较快,有些城市可能会缓慢增长,甚至下降,这取决于人口的迁徙。

买房,年轻人如何抉择?

而对于年轻人买房的问题,李稻葵提醒年轻人一定不要一刀切,要仔细分析自己城市未来发展和城市规划。而李扬直言“这太难为他们了,如果自住,不要犹豫,立刻入手”。李稻葵补充说:房地产的产品对于年轻人而言,未来十年可能更注重使用功能。如果认准了在某个地方发展,一定不要等,要把家庭放在首位。相对投资的功能,要稍微放低一点。

房地产税要来了?

近期,关于房地产税的征收引起社会各界广泛关注。房地产税如何征收?何时征收?都触动着人们的敏感神经。节目中,三位专家都表示,对于房地产税的征收要谨慎。

“现在中国的宏观税负已经是很高了,不要轻易的再开新税!”李扬说,土地出让金收得很高,持有了之后又征房地产税,要考虑体制的重叠问题。现在征收体制借鉴香港和英国比较多,但英国是不重复征税。

李稻葵说,十三五期间会把房地产税提到议事日程上来。但地产税出来要谨慎,要交给地方政府。同时,跟公共服务紧密挂钩。

姚余栋认为,征收房地产税要考虑自住和投资的区别,至少是首套和多套的征收标准不一样。总体还是要慎重一些。

 

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